隨著今年上半年本市部分地區房租呈現上揚趨勢，不少房屋仲介機構反映，近期前來諮詢租房並瞭解提取公積金支付房租的租房者明顯增加。專業個貸機構 “偉嘉安捷”的相關專家介紹，從2009年3月起，北京公積金管理中心調整了提取公積金支付房租的政策，支持市民的租房消費。他表示，辦理提取公積金支付房租的手續並不複雜，具體可以參照以下流程和注意事項。
手續材料簡便
“偉嘉安捷”的相關專家介紹，按照上述公積金管理的新規定，支付房租的職工及配偶可以提取本人帳戶內的住房公積金，基本原則是提取總額不得超過實際發生的房租支出。
就提取公積金支付房租而言，租房者只要能夠提供合法的房屋租賃合同和發票等相關憑證，就可辦理相關提取公積金的手續了。
辦理手續的必備證明材料包括：房屋租賃合同的原件及影本；房租完稅發票的原件及影本；提取職工本人的身份證原件及影本；提取職工本人的銀行儲蓄帳號。
“偉嘉安捷”的專家提醒申請人，假如是租房人的配偶需要提取住房公積金的話，除以上資料之外，還需提供夫妻關係證明的原件及影本、租房人提取公積金記錄單的影本。
三大注意事項
“偉嘉安捷”的專家還提醒申請提取公積金支付房租的個人注意以下三個方面的事項。
1.提供公積金用於
支付房租時，需要在有實際租房行為發生的前提下進行。因為公積金是針對職工的一項福利性住房政策，其使用原則是“專款專用”，因此必須發生租房行為後才能享受此種福利。假如提取人借助虛假資訊，出現未租房而提取公積金的行為，一經發現，將受到嚴厲的懲處。
2.北京公積金管理
中心一般不面向個人受理相關的提取業務。也就是說，提取者必須通過所在單位（公司）相關部門進行辦理，在開具租房發票後將以上證明材料提交給單位（公司）相關人員辦理。
3.公積金提取額不
能超過房租總支出額和帳戶餘額。因此，建議打算提取公積金帳戶的人要瞭解清楚個人公積金帳戶的餘額，合理安排個人的資金預算。
>>小貼士
合理規劃公積金帳戶
“偉嘉安捷”的專家表示，他在工作中發現多數人對公積金的瞭解僅限於可以用於支付房屋貸款、房租，而對其可用於建造、翻建和大修自住住房等功能根本不了解。專家建議，對於現金流不寬裕的個人而言，多瞭解一些《住房公積金管理條例》的相關規定，適當提取公積金盤活個人資金、減輕生活壓力是很有必要的。對於合理規劃公積金帳戶資金，專家提醒關注以下三個方面的問題：
1.不能直接用作購房首付。如果是新購房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來解決，在繳付首付款購房後，購房人才能按規定提取公積金。
2.使用頻率不可隨意。根據規定，不論是在婚前還是婚後辦理公積金，只要夫妻雙方中的一方曾辦理過公積金貸款，公積金管理中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方均不能再使用公積金貸款購買第二套房產。
3.可以作為保守的資產配置。存在公積金帳戶裏的錢雖然計息利率相對較低，但一般情況下要比1年期銀行存款利率要高，而且公積金不徵收利息稅。如果沒有豐富的投資理財經驗，也不用於購房或者租房等用途，專家建議個人也可將其作為資產配置組合中的穩健或者保守配置專案。因為只要經過較長時間的複利效應，該帳戶也能積累較大一筆資金，從而達到提高未來生活品質的目的。 |
